fredag 26 augusti 2011
Stora fastighetsinvesteringar
Den senaste tiden har Sollentuna kommuns fastighetsbestånd kritiserats. Det är självklart att våra barn, ungdomar och äldre liksom personalen skall ha rätt till bra lokaler. Jag vill ändå redovisa att kommunen under en fyraårsperiod har investerat totalt cirka 1,5 miljard kronor för att underhålla befintliga samt bygga nya fastigheter. Kommunens utmaning är dock att befolkningen stadigt ökar samt att befolkningsstrukturen förändras. Exempelvis bidrar generationsväxlingar till att elevunderlaget i våra skolor förändras. Trots stora insatser finns det fortfarande fastigheter som måste rustas upp. I den budget som nu arbetas fram kommer vi att fortsätta detta arbete. Vi har nu också en egen nämnd för att ytterligare fokusera på dessa frågor.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Svenska investeringsgruppen har verkligen inte bra rykte. Känns som de lurar folk på pengar. Deras första projekt i Istanbul i Turkiet har de sålt ett projekt som ej börjat byggas. Nu har byggaren gått i konkurs och alla sparare har blivit av med alla sina pengar.
SvaraRaderaDärefter har de under flera år sålt lägenheter på t.ex. Waterside (Tampa), Melrose Landing (Tampa), WTC (Orlando) osv. Här har de sålt lägenheter för cirka dubbla marknadsvärdet. T.ex. de som köpte en 2/1 på Waterside 2009 för 108 000 USD, kunde köpa en likadann lägenhet på Short Sale eller via en bank för cirka 65 000 USD, vilket alla amerikanare gör. På WTC (Village of Town Center) sålde investeringsgruppen 1/1 för cirka 68 000 usd, 2/1 för cirka 76 000 usd och 3/2 för 95 000 dollar. Under samma tidpunkt sålde 1/1 på Shor Sale för ca 35 000 usd, 2/1 för 40 000 usd och 3/2 för 48 000 USD. Alla amerikanare köper enbart via Short Sale eller via banker. Be Svenska Investeringsgruppen om Comps (försäljningsstatistik) på de aktuella köpeskillningen som era condos sålts för 3 månader innan/efter ni har köpt. Självklart kommer inte Svenska Investeringsgruppen och Dan Astren att ta fram det. Be då en lokal mäklare göra det. Då kommer ni inse att ni är lurade på mycke pengar! Inte nog med det så tar de cirka 8-10% i Arvode på köpeskillningen. Det står i HUD (ert försäljningskontrakt.) Fråga en lokal mäklare hur ni ska gå till väga när ni köper, de hjälper till med allt! När ni lagt ner några timmar på det inser ni att ni är lurade. Flera anställda och Dan Astren köper själva sina condos på Short Sale och inte via en developer som han låter sina klienter köpa via istället.
Nu flippar investeringsgruppen hus i USA och skär emellan många procent utan att egentligen göra något. Be investeringsgruppen och Dan Astren redogöra ovan och låt ställ samma frågor till en lokal mäklare så inser du att Dan Astren inte vill svara på frågoran och än ni är lurade på stora belopp!